第一部分 建造马场
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第一章 寻找合适的土地
一、位置：马场的选址非常重要
1、要在城市发展朝向你的方向上购买和扩展你的马场
如果有一天你要卖掉你的马场，这块地如果有养马之外的用途，就更容易卖掉并获得利润。
2、马场在位置上与其他马场的距离将会影响它的效率和价值
马医和修蹄师更容易在多数客户所在的地方更快地出现，如果你的马场是100英里内唯一的农场，找到一个专业兽医可能就会很困难。
劳动力也是一个考虑因素。赛马需要有一定专业知识的人来照料，赛道附近和其他养马场附近的区域通常会有一个受过训练的劳动力群体。同时，在主要的马匹繁育区外，要找到一个有经验的母马管理者是很困难的。
二、规模：
在规模上，每匹马2.5英亩的牧场是比较合适的，再加上额外的土地用作道路、马厩和其他建筑，加到一起每匹马需要4英亩土地。（一英亩约等于六亩）
三、价格和装修：
1、养马的好土地不必是昂贵的土地
在便宜的土地上繁育的马和在昂贵的土地上繁育的马可以奔跑的一样快。
2、一个马场永远不要过度装修
如果过度装修这块地产，土地价值将永远赶不上装修的成本，你的地产在售卖时很难赚钱。
四、种草：优质的草是饲养好马的核心原料
1、土地必须要能够支持草年复一年的生长
它可能不是最好的庄稼地，但必须是能生长好草的强劲土地。
2、适合种草的优质农场通常有耕作史
3、你所需要的土地要能够支持仅需定期施肥的草
最好是淤泥，壤土型，没有过度沙化的土，PH值呈中性到弱酸性的黏土。很均衡的土壤会年复一年地供养草场，只需定期加些额外的磷酸盐、氮、碳酸钾。
4、关于你所在特定区域的土壤情况，可咨询当地政府、中介或者当地大学的农业学院
五、起伏地：
1、起伏的土地比平地更有利于排水，好的排水系统对于养马行业具有很大价值
如果一块地的排水不好，下雨后，牧场和围场会长期泥泞。马蹄的活动切进地面，会破坏有积水的牧草。哪怕是在降水少量的地区，排水不好的牧场依旧会受积水问题影响。
同时，对于马而言，每一个低点都会变成一个危险的泥潭。造成摔倒，蹄铁脱落和肌肉紧张。冬天时，存水的低点会结冰，导致打滑。
2、在起伏地，马能够更好地发育
多数的马会自己练习，它们倾向于在小山坡上跑上跑下锻炼自己。
六、水：一个马场需要很多水，你需要一个可靠的水源
1、最好接入城市供水系统
这是最可靠且不贵的水源。
2、如果无法借用城市水源，需要一口甚至几口深井
3、也可使用小溪和泉水，源自泉水的小溪是个理想的淡水源
这些地方生长的树木可提供阴凉，为马减轻夏天的燥热。如果用的是溪水，要确定是干净和流动的水。水源一定要围起来，使马或者其他牲畜无法进入溪水，如果被马或者其他牲畜作为戏水池、作为饮用水，水源便被污染了。
七、树木：树木是马场的财产
1、树木给马提供阴凉，为土地增加特色
2、要注意对马有毒的树木和小灌木，包括在风暴后会掉落水果、花、树枝等杂物的树种
包括紫衫、黑胡桃、樱桃和红枫树等
3、不要把树木和森林混淆
树木必须用围栏隔离。树木过于茂密的土地不适合做马场，同时过大面积的树木、森林会花费很高的清理、维护等费用。
八、种植作物：不推荐自己种植燕麦和干草
1、生长农作物需要合适的气候
2、种植燕麦和干草需要更多的人手和时间
3、购买好的燕麦和干草比自己种植花费的费用要少
九、购买现成的马场：购买现成的马场是一个很好的选择，购买一个现成的马场，可以以更少的价格买到一些你本需要建造的装修和改进。
但在购买别人的马场之前，有几个问题需要注意
1、所购买马场的部分特点和装修你是否需要
例如你永远不会用到的训练跑道或者不会用的空闲房间、场地。你必须考虑是否要花钱购买和维护这些没有产出的建筑和装修。
2、农场的布局是否安全、有效
如果农场的道路不够用或者不能支持拖拉机和大型设备，要么建新的路，要么忍受这个无法支撑日常工作的没有效率的布局。地产花费是一次性的事，但是人工的花费将是持续发生的。任何在购买价格上节省的，在人工花费上很快就会被吃掉。
3、确保水和土壤不含污染和有毒物质
一块过去种植过庄稼或养过牲畜的土地，也可能在现代的发展和工业化下变成一个有危险的区域。需要根据专家做出的环境检查结果再去出合约。
4、可以考虑将其他农场改造为马场
在土地没有问题的情况下，这是一个很好的计划，可以使你很好地利用现有的道路、公用设施和建筑。
比如烟草农场和奶牛场，这两种是比较容易改造为马场的农场。
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